Суперинтенденция банков Панамы оценила, что в третьем квартале текущего года ставка по ипотечным кредитам начнет расти. В опубликованном вчера в пятницу отчете о банковской активности говорится, что преференциальная процентная ставка оставалась стабильной на уровне 5,75% с второго полугодия 2019 года, являясь одной из самых стабильных ставок в портфеле кредитования.
В сравнении с другими странами, такими как США, где ипотечные ставки превышают 7% и в некоторых случаях достигают даже 8%, Панама сохраняет относительно низкую ставку. При увеличении преференциальной процентной ставки по ипотечным кредитам клиенты, имеющие ипотечные кредиты с преференциальной ставкой, также увидят корректировку в ставках, которые им нужно будет оплачивать.
Элиса Суэрез, исполнительный директор Национального совета промоутеров жилья, отметила, что, несмотря на повышение процентных ставок, на рынке есть обилие предложения жилья, что позволяет потребителям воспользоваться акциями на ярмарках и выставках.
Что касается одобрения кредитов, по состоянию на конец июня финансирование, направленное на жилье, зарегистрировало годовой рост 4,29%, составив общую сумму в $19,607 миллионов, то есть на $807 миллионов больше, чем в июне 2023 года. Прогнозируется, что к третьему кварталу 2024 года ставка вырастет до 6,25%.
Суперинтендант банков Панамы Амаури Кастильо и председатель правления Ассоциации банков Панамы Рауль Гизадо отметили, что влияние увеличения процентных ставок в США начинает ощущаться в Панаме в этом году, поэтому ожидается рост в оставшейся части 2024 года.
Хотя Moody's на этой неделе предупредила об увеличении просроченных кредитов, таких как ипотечные, банковский регулятор считает, что они имеют тенденцию к нормализации, указывая на то, что показатели просрочки и риска потребительского портфеля остаются стабильными в последние месяцы.
