Эксперты предупреждают об пробелах в регулировании аренды жилья в кондоминиумах. По их мнению, цель нового законодательства должна заключаться в обеспечении как налоговых поступлений, так и стабильности совместного проживания в кондоминиумах. Необходимо предотвращать хаос в реальной эксплуатации зданий, несмотря на наличие юридической основы на бумаге. Один из ключевых моментов — это юридические противоречия между разрешением, выданным государством, и нарушением внутренних правил каждого здания или жилого комплекса. Специалист также подверг критике отсутствие инновационных механизмов контроля и исполнения в рамках проекта. Согласно эксперту, реальная проблема в кондоминиумах заключается не только в уплате налогов, но и в управлении внутренними динамиками, которые проект не учитывает. Один из самых критичных моментов заключается в том, что законодательный текст позволяет регистрировать туристическую деятельность на государственном уровне без требования от владельца недвижимости предоставить предварительное разрешение от собрания собственников. Адвокат Марио Варгас предупредил, что отмена статьи 21 Закона 80 без создания альтернативного robusto санкционного режима может поощрить неформальность в сфере краткосрочной аренды. В этой ситуации адвокат призвал депутатов включить в законодательные дебаты необходимые инструменты для достижения комплексного регулирования. Однако он предупредил, что предложение неполно, поскольку оно не затрагивает суть проблемы: использование и совместное проживание в жилых комплексах. Специалист признал, что намерение упорядочить феномен краткосрочной аренды является положительным, отметив прогресс в регистрации в Управлении туризма Панамы и налоговом контроле. (22/Янв/2026 – web – Panama24Horas.com.pa) Город Панама, Панама. – Адвокат Марио Варгас, президент Ассоциации юристов по управлению кондоминиумами, выступил с предупреждением о критических пробелах в Проекте Закона № 301, который в настоящее время находится во втором чтении в Национальной ассамблее.
